VvE’s kunnen per direct geld lenen voor verduurzaming met Nationale Hypotheekgarantie

De NHG heeft hiervoor de handen ineengeslagen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Stimuleringslening voor zonnepanelen
Nederland telt ruim 100.000 kleine VvE’s die 7 of minder appartementen tellen. Deze groep is goed voor bijna een half miljoen appartementen waarvan 70 procent een slecht energielabel van D, E, F, of G heeft. Dat is hoog in vergelijking met de gemiddelde eengezinswoning waar dit percentage 30 procent bedraagt.

SVn en NHG zijn nu een samenwerking aangegaan om een oplossing te vinden voor deze doelgroep. Met de ‘Stimuleringslening kleine VvE met NHG’ kunnen appartementseigenaren samen als VvE een lening aangaan om te verduurzamen en achterstallig onderhoud weg te werken. Zo kunnen VvE’s isolatiemaatregelen nemen of zonnepanelen plaatsen, maar ook reparaties aan het dak uitvoeren met gunstige financieringsvoorwaarden.

25.000 euro
De VvE kan zelf de hoogte van de lening bepalen met een maximum van 25.000 euro per appartement. De looptijd van de lening bedraagt 10, 15 of 20 jaar. De aflossing en rente worden betaald door de VvE en via een verhoging van de VvE-bijdrage in rekening gebracht bij de leden. Als een lid verhuist, gaat de VvE-bijdrage over op de nieuwe eigenaar.

‘We zijn blij met deze ontwikkeling’, stelt Kees Oomen, directeur VvE Belang. ‘Voor kleine VvE’s was het tot nu toe vaak lastig om een financiering te krijgen. Met deze oplossing hopen wij dat het voor kleine VvE’s makkelijker wordt om te gaan verduurzamen, zodat ook deze woningeigenaren het hoofd kunnen bieden aan de hoge energiekosten.’

NHG-borg
VvE’s die extra financiële zekerheid willen voor het gezamenlijk aangaan van de Stimuleringslening van SVn, kunnen deze aanvragen met NHG-borg. Als een VvE-lid de lening niet meer kan betalen, dan staat NHG in veel gevallen borg voor een mogelijke betalingsachterstand op de lening bij SVn.

Omdat NHG een kwijtscheldingsregeling hanteert, zal de VvE de achterstand vaak niet alsnog hoeven te betalen. NHG biedt op verzoek ook budgetcoaching als VvE-leden een betalingsachterstand oplopen. SVn stelt de ‘Stimuleringslening kleine VvE met NHG’ beschikbaar via gemeenten. Elke gemeente in Nederland kan kleine VvE’s met deze financieringsoplossing de kans bieden om aan de slag te gaan met verduurzamen en het oplossen van achterstallig onderhoud.