Project van de week | Energiepositieve huizen voor woonwijk in Genk

In de wijk Nieuw Texas in het Belgische Genk zijn 27 sociale huurwoningen gerenoveerd tot energiepositieve woningen. De renovaties maken deel uit van het Europese oPEN Lab-project en laten zien hoe woningen meer energie kunnen produceren dan verbruiken, terwijl het wooncomfort verbetert.

8 weken per woning
De woningen zijn in gemiddeld 8 weken per woning getransformeerd dankzij industriële technieken zoals prefabgevelpanelen. Een slimme energiebox integreert de warmtepomp, het ventilatiesysteem en het buffervat. De woningen kregen diverse duurzaamheidsmaatregelen zoals groendaken, zonnepanelen, ventilatie en extra isolatie.

‘Met oPEN Lab bewijzen we dat samenwerking, innovatie en bewonersbetrokkenheid vandaag al concrete resultaten opleveren,’ leggen Philippe Plaghki en Raymond Visser van Wonen in Limburg uit. De projectleiders benadrukken hoe deze aanpak zowel technisch sterk als sociaal gedragen kan zijn.

Meetbare resultaten
Een belangrijk aspect van het renovatieproject was de actieve betrokkenheid van bewoners vanaf het begin. Via informatiesessies en individuele begeleiding konden zij meedenken over de renovaties. Het oorspronkelijke plan was om de werkzaamheden uit te voeren zonder dat bewoners tijdelijk moesten verhuizen.

Nu de renovaties zijn afgerond, begint de ‘living lab’-fase van het project. Een slim informatieplatform meet in elke woning ruim 200 parameters, waaronder temperatuur, luchtkwaliteit en energieverbruik. De eerste meetgegevens laten zien dat de energievraag voor verwarming en warm water ongeveer gehalveerd is. De metingen moeten over de komende seizoenen uitwijzen welke technische oplossingen het meest effectief zijn voor zowel comfort als betaalbaarheid.

Energietoekomst
Ondanks de successen toont het project ook uitdagingen. De huidige elektriciteitsprijzen zetten de haalbaarheid van dergelijke duurzame oplossingen onder druk. Dit benadrukt de noodzaak van structurele ondersteuning en aangepaste beleidskaders om deze renovatieaanpak op grotere schaal mogelijk te maken.

‘We bevinden ons aan het begin van een nieuw hoofdstuk waarin we echte inzichten kunnen verzamelen over energieprestaties, comfort en betaalbaarheid,’ zegt Maarten De Groote, Programme Manager bij EnergyVille/VITO. ‘oPEN Lab wordt zo een Europese proeftuin voor de steden van morgen.’

Het oPEN Lab-project wordt ondersteund door het Horizon 2020 onderzoeks- en innovatieprogramma van de Europese Unie en wordt gecoördineerd door VITO/EnergyVille. Het doel is om de wijk Nieuw Texas in Genk te transformeren tot een energiepositieve buurt, wat betekent dat de wijk uiteindelijk meer energie produceert dan verbruikt.