Ja, ik wil de nieuwsbrief ontvangen en heb de privacy policy gelezen.
17 oktober 2025
Kabinet wil maximumvergoeding zonnepanelen in servicekosten verlagen naar 2 euro
Het kabinet overweegt in de nieuwe regeling voor servicekosten een maximumvergoeding van 2 euro per zonnepaneel per maand in te stellen voor verhuurders. Dat heeft mogelijk grote gevolgen voor woningcorporaties.
Het demissionaire kabinet is gestart met de internetconsultatie van de regeling servicekosten, die onderdeel is van de Wet modernisering servicekosten. Het voorstel stelt onder andere een maximumbedrag vast voor de vergoeding die verhuurders voor zonnepanelen mogen vragen: 2 euro per zonnepaneel per maand.
1 juli 2026
Volgens de ontwerpregeling mag voor ‘roerende zonnepanelen’ een gebruiksvergoeding worden gevraagd voor kapitaals- en onderhoudslasten. Het maximum van 2 euro per zonnepaneel per maand zou inclusief de kosten voor omvormers en monitoringskosten zijn. Of de maximumvergoeding ook voor bestaande zonnepaneelinstallaties gaat gelden of enkel voor nieuwe zonnepaneelinstallaties, is vooralsnog onbekend.
De regeling is onderdeel van de Wet modernisering servicekosten, die naar verwachting op 1 juli 2026 in werking zal treden. Het doel is om huurders beter te beschermen tegen verhuurders die onredelijke servicekosten in rekening brengen of kosten rekenen die geen relatie hebben met de werkelijk gemaakte kosten.
Financiële impact
De voorgestelde maximumvergoeding zou aanzienlijke financiële gevolgen kunnen hebben voor woningcorporaties. Volgens berekeningen in reacties op de internetconsultatie leidt de voorgestelde vergoeding tot een negatief rendement op investeringen (red. zie kader).
Veel woningcorporaties vragen momenteel een hogere vergoeding, gemiddeld rond de 3,25 euro per zonnepaneel per maand. Als dat bedrag verlaagd wordt naar 2 euro zou dit voor woningcorporaties een miljoenenverlies opleveren.
|
Waarschuwing Maarten Corpeleijn: ‘Woningcoöperaties gaan geen nieuwe zonnepanelen meer plaatsen’ Het voornemen om de regeling servicekosten te wijzigen, kan rekenen op kritiek van experts. Zo stelt Maarten Corpeleijn van Huur en Energie Consult die woningcorporaties adviseert op het gebied van zonnepanelen, dat de voorgestelde regeling grote problemen gaat veroorzaken. ‘In de praktijk betekent het dat corporaties geen nieuwe zonnepanelen meer gaan plaatsen.’ Corpeleijn wijst op de onduidelijkheid van de nieuwe regels: ‘Niet wordt vermeld of dit maximum geldt voor nieuwe of ook bestaande installaties. Daarmee ontstaat onzekerheid over lopende afspraken tussen huurders en verhuurders, en over installaties die eigendom zijn van derden.’ Met concrete berekeningen laat hij zien dat de voorgestelde vergoeding te laag is: ‘Bij een installatie van 6 zonnepanelen van 430 wattpiek à 2.500 euro, met 30 euro per jaar monitoring en onderhoudskosten, dekt een bijdrage van 6 x 2 x 12 = 144 euro de kosten niet.’ Dit leidt volgens hem tot ‘een rendement van -0,9 procent per jaar waar volkshuisvestelijk vaak een eis van 3 à 4 procent geldt’. Indien de regeling ook voor bestaande installaties zou gelden, is de financiële impact enorm: ‘Eind 2024 had ruim een half miljoen woningen zonnepanelen. Mijn schatting is dat zeker twee derde hiervan een vergoeding vraagt van 3 à 3,5 euro per zonnepaneel per maand. 2 euro in plaats van 3,25 euro per zonnepaneel is 1,25 euro per zonnepaneel per maand verlies voor corporaties.’ In totaal zou dit de sector ‘ongeveer 30 miljoen euro per jaar’ kosten, rekent Corpeleijn voor. Ook de alternatieve ‘netto-levering’-route die het voorstel biedt, is volgens Corpeleijn problematisch: ‘Deze is juridisch en technisch onuitvoerbaar: alleen de huurder heeft inzicht in de nettodata van de slimme meter, en het verplicht delen daarvan zou strijdig zijn met privacywetgeving.’ Corpeleijn heeft duidelijke aanbevelingen: ‘Leg pas een maximum vast als de nieuwe regels rond saldering en teruglevering voor alle zonnepaneelbezitters duidelijk zijn.’ Ook pleit hij voor ‘behoud van bestaande afspraken via overgangsrecht’ of een ‘structurele compensatie van circa 30 miljoen euro per jaar aan corporaties’. Hij waarschuwt: ‘Door nu die maximering alvast in te zetten, zet de minister een nieuwe regering voor het blok.’ |
Door: Edwin van Gastel
Nieuwsbrief
Meld u aan voor de nieuwsbrief met het laatste nieuws!
Laatste Nieuws
Meest gelezen
Meest Gelezen
Producten
Meest gelezen
Meest Gelezen
Nu in Het Tijdschrift
September 2025
Bekijk alle magazines De september 2025-editie van Solar Magazine is verschenen met aandacht voor de meterkast 2.0, de komst van een ppa-garantiefonds, Sustainable Solutions Kortrijk, de verkiezingen en elektrificatie van de industrie.
