Extra hypotheekruimte zonnepanelen daalt door einde salderingsregeling

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) heeft bekendgemaakt de leenruimte voor woningeigenaren die een huis met energielabel A+++ en A++++ hebben te verlagen vanwege de afnemende financiële voordelen van zonnepanelen.

Oorzaak vermindering
De aanstaande afschaffing van de salderingsregeling per 1 januari 2027 en de introductie van terugleverkosten door energieleveranciers zorgen ervoor dat zonnepanelen financieel minder aantrekkelijk worden. Deze ontwikkelingen hebben directe gevolgen voor de hypotheekverstrekking bij zeer energiezuinige woningen.

‘Het is belangrijk om voor de hypotheekverstrekking nu al rekening te houden met de verminderde opbrengst van zonnepanelen’, aldus Nibud-onderzoeker Marcel Warnaar. ‘De hypotheek loopt namelijk door na het afschaffen van de salderingsregeling en bovendien zijn de huidige terugleverkosten een nieuw element in vergelijking met voorgaande jaren.’

Concrete bedragen
Voor woningen met het energielabel A+++ daalt de extra leenruimte van 30.000 naar 25.000 euro. Bij woningen met een A++++ label gaat het extra leenbedrag zelfs omlaag van 50.000 naar 40.000 euro.

Daarnaast meldt demissionair minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening dat de extra 10.000 euro wordt geschrapt die een koper van een woning met label A+++ kon lenen voor verduurzaming. ‘Een eigenaar van een dergelijke woning kan, net als woningen met een nog beter label, meestal geen andere energiebesparende voorzieningen meer treffen dan het aanschaffen van extra zonnepanelen’, motiveert Keijzer het besluit.

De extra leenruimte voor verduurzaming van woningen met energielabel G tot en met A++ blijft wel gehandhaafd. Voor deze woningen kan de energierekening worden verlaagd door verduurzaming, bijvoorbeeld met isolatie of een warmtepomp.