Verzekering weigert zonnepanelen op brandbaar dak, installateur verliest rechtszaak

In juni 2019 tekenden 2 bedrijven een offerte voor de levering en plaatsing van zonnepanelen op de daken van 7 bedrijfshallen. In die offerte stonden meerdere ontbindende voorwaarden, waaronder de clausule ‘acceptatie door verzekering’. Nog dezelfde dag stuurde de opdrachtgever een bericht door van zijn verzekeringstussenpersoon: zonnepanelen op een brandbaar dak – in dit geval met EPS-isolatie – zijn vrijwel onverzekerbaar. In oktober 2019 volgde een tweede waarschuwing: de verzekeraar zou de polis beëindigen zodra de zonnepanelen geplaatst zouden worden, en een alternatieve verzekering was niet beschikbaar.

Dak te brandbaar
De installateur bleef in de jaren daarna aandringen op uitvoering. In november 2020 stelde hij voor een vlamboogdetector toe te voegen en het dak te voorzien van een onbrandbare laag. Tussen 2022 en 2024 volgden nog 5 nieuwe offertes. De opdrachtgever stelde in juni 2024 echter dat de overeenkomst al in 2019 was ontbonden, omdat de ontbindende voorwaarde ‘acceptatie door verzekering’ in vervulling was gegaan.

De Rechtbank Den Haag heeft de opdrachtgever nu in het gelijk gesteld. Uit de correspondentie bleek volgens de rechter dat de installateur al in 2019 begreep dat de verzekeraar de werkzaamheden niet zou accepteren.

Alle vorderingen afgewezen
De rechter verwierp alle 3 de vorderingen van de installateur: de eis tot nakoming van de overeenkomst, een subsidiaire opzeggingsvergoeding en een meer subsidiaire vergoeding voor reeds gemaakte kosten. De kosten in dat laatste overzicht betroffen geen prestaties onder de overeenkomst, maar offertekosten en voorbereidingswerk.

De installateur moet bovendien de proceskosten van de tegenpartij vergoeden: in totaal 11.152 euro.