Vlaanderen gaat inzetten op collectieve renovaties van woningen

‘De Vlaamse huizen zitten bij de slechtst geïsoleerde woningen van Europa’, schrijft minister Depraetere in haar Beleidsnota Energie en Klimaat 2024-2029. Die nota bevat de verdere invulling van de beloften die het Vlaamse kabinet in zijn regeerakkoord heeft opgenomen. ‘De renovatiegraad is te laag en blijft een aandachtspunt. Een gevolg van een te grote focus op de individuele verantwoordelijkheid. Ik heb nooit geloofd in het systeem waarbij je tegen iemand zegt: jij moet nu eens op je eentje je woning renoveren, je dak vernieuwen en een elektrische auto kopen. Voor de meeste mensen is dat gewoon niet haalbaar.’

Groepsaankopen
Depraetere stelt daarom massaal in te zetten op een collectieve aanpak. ‘We ondersteunen en begeleiden mensen bij hun renovatie. Ook financieel. Met groepsaankopen aan lagere prijzen. En met prefinanciering die meer gericht zal zijn op hen die dit het meest nodig hebben. De goedkoopste energie, is de energie die je niet verbruikt. Door mensen te helpen met hun renovatie verlagen we hun factuur. Dat is goed voor de planeet en de portemonnee.’

Verder blijven de Mijn VerbouwPremie, de Mijn VerbouwLening en de Mijn VerbouwBegeleiding de hoeksteen vormen van het renovatiebeleid. Deze instrumenten zullen worden geoptimaliseerd. Depraetere hierover: ‘We zorgen voor extra sensibilisering en begeleiding op maat door de dienstverlening te stroomlijnen en te integreren zodat elke burger duidelijk, eenvoudig, efficiënt en doelgericht de nodige informatie en begeleiding krijgt.’

Financieringsmodellen
De focus van de collectieve renovaties liggen in eerste instantie op de minst zuinige energielabels; te weten E en F. Voor deze gebouwen gaat Depraetere financieringsmodellen onderzoeken die niet vasthangen aan de eigenaar of bewoner, maar aan de woning.

‘We bekijken hoe we door bewoners een – goedkoop – krediet te verschaffen ervoor kunnen zorgen dat energetische ingrepen kunnen worden voorgefinancierd. Bij een gebouwgebonden financiering blijft de afbetaling vasthangen aan de woning en niet aan de bewoner. Dit maakt het ook voor bijvoorbeeld mensen op oudere leeftijd of starters interessant om hun woning energetisch aan te pakken.’

Duurzame verwarming
‘We zetten vanuit de versterkte energiehuizen in op de straten, buurten en wijken waar nog veel energiewinst te boeken valt’, vervolgt ze. ‘We proberen deze mensen proactief aan te zetten om tot renovaties over te gaan en drukken de kosten via groepsaankopen. We bekijken daarbij of via onder andere leaseformules oude verwarmingsinstallaties kunnen vervangen worden door duurzame verwarming. Hierbij zetten we ook in op de vervanging van elektrische accumulatieverwarming door lucht-luchtwarmtepompen. We onderzoeken of collectieve instrumenten mogelijk zijn waarbij energetische ingrepen kunnen worden voorgefinancierd.’

Op basis van een analyse van de effectiviteit van het hele instrumentarium zal Depraetere tot slot tegen eind 2025 een actieplan renovatie appartementen 2030 uitwerken.