Minister vraagt advies Raad van State over verlaging EPV-tarieven vanwege einde salderingsregeling voor zonnepanelen

De energieprestatievergoeding (EPV) is een wettelijk vastgelegde vergoeding die verhuurders aan huurders mogen vragen voor een zeer energiezuinige, gasloze woning die zelf duurzame energie opwekt. Doorgaans gaat het om woningen met een groot aantal zonnepanelen. Huurders in EPV-woningen betalen voor die zonnepanelen niet aanvullend via de huur of servicekosten, maar via de EPV. De gewijzigde tarieven moeten op 1 januari 2027 ingaan, de datum waarop ook de salderingsregeling wordt afgeschaft.

Effect zonder aanpassing
Zonder wijziging van de EPV zouden huurders die het maximale EPV-tarief betalen naar schatting 42 tot 75 euro per maand meer gaan betalen ten opzichte van de situatie waarin de opgewekte stroom nog gesaldeerd kon worden. Door de herijking van de tarieven wordt die stijging teruggebracht tot circa 8 à 13 euro per maand.

Al in 2023 was bij het Besluit Modernisering Energieprestatievergoeding aangekondigd dat de maximale EPV-tarieven met het oog op de afschaffing van de salderingsregeling opnieuw bekeken zouden worden.

Gevolgen voor corporaties
De verlaging van de EPV-tarieven heeft gevolgen voor woningcorporaties: hun inkomsten en investeringscapaciteit nemen af. Tegelijkertijd neemt het kabinet in het actieplan voor versnelde woningbouw maatregelen om de investeringscapaciteit met 28 miljard euro te verbeteren, waaronder een wijziging van de regels rondom de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD). Die maatregel werd op Prinsjesdag gepresenteerd.

Gesprekken begin 2027
Na advies van de Raad van State moet het kabinet de wijziging van EPV-tarieven nog definitief vaststellen, zodat de nieuwe tarieven op 1 januari van kracht kunnen worden.

Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening meldt begin 2027 met alle betrokken partners in gesprek te gaan over de Nationale Prestatieafspraken. In die gesprekken wordt de gehele opgave van woningcorporaties meegewogen, inclusief de verduurzamingsopgave.